Ufficio in Vendita

Beinasco "LE FORNACI" DUE UFFICI
All'interno del centro commerciale direzionale denominato "LE FORNACI" proponiamo la Vendita di due uffici contigui, il primo di mq 151 con disponibilità immediata ed il secondo di mq 66 locato.
L'Ufficio di mq 151 è sito al secondo piano ed è accessibile ingresso indipendente dalla galleria dotato di scala condominiale ed ascensore.
Attualmente si presenta come un grande vano open space ma facilmente divisibile in più vani uso uffici anche attraverso pareti mobili, bagno interno e utilizzo di bagno comune anche per disabili attraverso il disimpegno comune.
L'ampia superficie vetrata dona ai locali immensa luminosità.
L'Ufficio di mq 66 è sempre sito al secondo piano ed è accessibile da due ingressi attraverso la scala condominiale o dall'ascensore
Attualmente diviso in tre vani uso Ufficio attraverso pareti mobili. Utilizzo di bagno comune anche per disabili attraverso il disimpegno comune.
E' attualmente locato con contratto ad uso diverso da abitazione 6 anni. Durata contrattuale dal 01/07/2021 al 30/06/2027. Canone annuale € 7.200,00 =euro (settemiladuecento) + iva dalla quale somma deve essere tolta la somma delle spese condominiali pari ad € 2.668,00 circa, compresa la quota di riscaldamento condominiale.
OTTIMO INVESTIMENTO redditività pari al 10% lordo circa.
Ottima posizione direttamente collegata alla galleria commerciale.
Il riscaldamento di entrambi gli uffici è condominiale (compreso nelle spese condominiali indicate).
Recentemente sono stati deliberati lavori straordinari nelle parti condominiali quali restyling facciate, sostituzione coperture, interventi su impianti antincendio, ecc (spese già deliberate quindi a carico della attuale proprietà).
OTTIMO INVESTIMENTO
PREZZO SUPER CONVENIENTE ACQUISTANDO ENTRAMBI GLI IMMOBILI!