Villa in Vendita

Nell'esclusiva cornice della precollina di Moncalieri, in Strada Santa Vittoria, a pochi minuti del centro della città ed a tutti i servizi, proponiamo Villa di grande fascino, in posizione soleggiata e panoramica con affaccio su tutto l'arco alpino, con parco privato di circa 4.500 Mq.
La proprietà, che vanta dettagli di grande prestigio, sia pur edificata fine anni 70 è stata realizzata con uno stile architettonico attuale ed elegante, che conferisce all'immobile un aspetto molto accogliente; la preziosità dei materiali impiegati, le grandi e numerose aperture rendono estremamente luminosi gli ambienti.
La struttura della Villa e le generose dimensioni consentono agevolmente un frazionamento in due o più unità.
La distribuzione attuale degli spazi si sviluppa su più livelli:
Piano Terreno: parte padronale accatastata come A/7 con ingresso aulico su un meraviglioso salone, sala lettura, angolo conversazione con camino antico, sala da pranzo, office, cucina (con isola); un corridoio disimpegna la zona notte del piano che comprende quattro camere da letto tutte con zona armadi dedicata e bagni en suite; le voluminose altezze hanno permesso la realizzazione di un soppalco che si affaccia sul salone ad oggi dedicato a zona relax.
Il secondo piano comprende due distinte unità, accatastate in A/2, rispettivamente composte da ingresso su soggiorno fronte terrazzo/balcone, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno; parte di sottotetto al grezzo a servizio del piano.
Piano Terzo sottotetto non abitabile.
Piano Interrato: grande tavernetta con camino ed angolo bar, zona ricreazione/giochi bimbi, zona fitness/palestra attrezzata, zona docce/sauna, locale dispensa, cantina, bagno a servizio del piano; una grande autorimessa (85 Mq.) con bascula meccanizzata può ospitare comodamente quattro auto.
Importanti dettagli caratterizzano la Villa: ingresso da viale alberato, comodo parcheggio esterno per ospiti, ascensore di collegamento tra i piani, aria condizionata, impianto antifurto, impianto di irrigazione automatico. Una profonda intercapedine circonda tutto l'immobile garantendo la sua salubrità.

Categoria Catastale A/7 Rendita Catastale €uro 4.392,47
Categoria Catastale A/2 Rendita Catastale €uro 823,75
Categoria Catastale A/2 Rendita Catastale €uro 524,20
Categoria Catastale C/6 Rendita Catastale €uro 508,19
Attestato di Prestazione Energetica in corso di certificazione